上海市公积金贷款额度？公积金贷款额度计算方法？

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上海市公积金贷款额度？公积金贷款额度

计算方法？

导读 : 本文介绍在房屋买房， 公积金贷款的一些知识事项，如

果觉得很不错，欢迎点评和分享。

在上海买房子，我们都是会选择贷款买房子，贷款的额

度会受到公积金缴纳多少的影响，很多人在上海买房会选择

公积金贷款，公积金贷款的好处很多，这也是为什么很多人

会选择它的原因，下面我们就来了解一下上海市公积金贷款

额度？公积金贷款额度计算方法的知识吧。

上海市公积金贷款额度？

1、上海市公积金贷款是指个人在使用公积金贷款时所

能申请的贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房

公积金制 6 个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购

建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金

贷款。有关公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价

成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四

个条件算出的最小值就是借款人高可贷数额。

2、相关借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达

到新购建（大修）住房支出的 20％。贷款人有稳定的经济收

入和偿还本息的能力。借款人同意办理住房抵押登记的保险。

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。

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上海市公积金贷款同时提交银行要求的相关文件，如购房合

同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存

的证明等。

公积金贷款额度计算方法？

1、上海市公积金贷款可按照还贷能力计算的贷款额度，

其计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房

公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还

款总额］×贷款期限（月） 。

2、可按使用配偶额度。 ［（夫妻双方月工资总额＋夫妻

双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻

双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月） 。其中还贷

能力系数为 40％，月工资总额＝公积金月缴额÷ （单位缴存

比例＋个人缴存比例） 。

3、可按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷

款额度＝房屋价格×贷款成数。可按照贷款高限额计算的贷

款额度。

当我们跟随小编对上海市公积金贷款额度？公积金贷

款额度计算方法的知识学习了解后，我们明白了其实要是使

用公积金贷款的话，不同的公积金额度是完全不同的，而且

公积金低啊款的利息比较少，我们可以根据自身的情况进行

贷款，不够的话也可以选择组合贷款，千万不要担心。

本文结束，感谢您的阅读！

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