二手房公积金贷款额度计算公式是怎样?公积金贷款额度与比例大

发布时间:2021-07-26 08:45:49 来源: 科技文本 点击:

二手房公积金贷款额度计算公式是怎样的?公积金贷款额度与比例大

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导读:本文介绍在房子买房,贷款政策的一些知识事项,假如

感觉很不错,欢迎评论和分享。

二手房是好多人都愿意购置的房子,固然说二手房是他人使用过的房子,可是能够轻易的看出房子的质量,价钱也廉价,所以好多人都会选择二手房公积金贷款,但它的额度也有上限。你知道二手房公积金贷款额度计算公式是如何的吗?贷款的额度与比率有必定的关系,公积金贷款额度与比率大体是多少?

公积金贷款额度计算公式:

1.不高于依据公积金缴存时间和缴存余额综合确立的

贷款额度,贷款额度=(借钱人公积金缴存余额+配偶公积

金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户一定

为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表:

2.借钱人缴存时间,缴存时间系数,24<缴存时间≤36(月):1.2,36<缴存时间≤60(月):1.5缴存,时间>60(月):2,6≤缴存时间≤12(月):0.7,12<缴存时间≤24

(月):1

3.不高于依据贷款还款能力确立的贷款额度,贷款额度

=(借钱人公积金月缴存额/单位和个人缴存比率之和+配

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买房知识知识,希望对您有帮助,感谢偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比率之和)×45%×12

个月×贷款限期;

公积金贷款额度与比率大体是多少?

1.一手房公积金贷款额度与比率:购首套房申请公积

金贷款的,最高贷款额度为60万元,建筑面积在 144平方

米以上的,最高贷款比率不超出所购房子总价的70%,所购

住宅建筑面积在144平方米(含)以下的,最高贷款比率不

超出房子总价的80%,最低首付款比率降低至20%;最低

首付款比率为房子总价的30%。

2.商贷转公积金贷款额度与比率:同时不得超出上述

对于一、二手房贷款额度与比率的规定。商贷转公积金贷款

额度不得超节余余的商贷金。

3.二手房公积金贷款额度与比率:购首套房申请公积

金贷款的,最高贷款额度为60万元,贷款比率和首付款比

例按房子建成年限分为三个等级:

房子建成年限在10年(含10年)之内的,所购住宅建

筑面积在144平方米(含)以下的,最高贷款比率不超出房

屋总价的 80%,最低首付款比率降低至20%,建筑面积在

平方米以上的,最高贷款比率不超出所购房子总价的

70%,最低首付款比率为房子总价的30%。

房子建成年限在11-20年(含20年)之内的,贷款最

高比率不超出房子总价的60%,最低首付款比率为房子总价

知识知识分享

买房知识知识,希望对您有帮助,感谢的30%。

房子建成年限在21-30年(含30年)之内的,此中房

屋总价的认定以房子评估价钱、实质成交价钱和交易计税价格中的最廉价钱为准。贷款最高比率不超出房子总价的50%,

最低首付款比率为房子总价的30%。

二手房公积金贷款额度计算公式是如何的?公积金贷

款额度与比率大体是多少?对于这两个问题的答案,想必你

们已经听闻了,可是在现实的生活中会出现各种各种的不测

状况,所以答案会有变化也是正常的。此外在进行公积金贷

款以前,必定要把需要用到的资料准备好,免得惊慌失措耽

误最正确的时间。

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